現在、首都圏には音楽を専攻する学生が、23大学、約１万6千人前後おりますが、防音・音場設計の施された専用の マンションは残念ながら、まだまだ不足致しております。今回の企画は、毎年マンションに入居を希望する音楽大学 生の約６割の仲介を行っている、Ｓ会社の専任仲介によるマンション経営のご提案です。Ｓ会社では、平成１１年現 在で約700室の自社専任物件の他、約4300室の自社外物件の入居の仲介を行っており、設備の整った自社物件の充実に努めているところであります。自社専任物件である、約700室は総て満室状態であり、今後、現在の仲介総数の約４割である2000室まで自社専任仲介物件のオーナーを募集いたしております。土地の有効利用には安心なご提案であると考えます。

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1・空室リスクが極めて少ない

　　・音楽大学専用のマンションの仲介では、業界第１位の
　　　Ｓ会社の専任仲介により空室の心配がありません。

　　・音楽大学専用とする事により、卒業時までの契約とす
　　　る事ができ、新入生との入れ替えがスムーズに行え、
　　　空室になりにくくできます。

　　・豊富な情報にもとずき、入居斡旋可能な地域及び室数
　　　に限定しての募集としております。
　　（詳しくは当社にお問い合わせください）

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2・管理が容易

　　・音楽大学は女子学生が多いため、女性専用のマンション
　　　とする事も可能となります。

　　・2年又は４年ごとに入れ替えとなり、その都度、室内リ
　　　フォームができ建物をきれいに保てます。

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3・トラブルが少ない

　　・音楽大学生は、経済的に恵まれた家庭が多く、家賃の
　　　滞納等のトラブルの心配がありません。

　　・音楽大学生に限定する事により、入居者の質に対して
　　　心配がありません。

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4・安定した高収入が確保できる